Домовая книга на частный дом

В действующем российском законодательстве на сегодняшний день не существует нормативно закрепленного понятия домой книги.

Что есть домовая книга

Домовая книга (поквартирная книга) представляет собой официальный документ, назначением которого является фиксация данных о гражданах, зарегистрированных в том или ином жилом помещении (квартира, частный дом). Потребоваться данный документ может в следующих случаях:

  • Приватизация жилого помещения и иные виды варианты приобретения недвижимого жилого имущества в собственность.
  • Утрата домовой книги.
  • Невозможность вести домовую книгу из-за нехватки в ней места.
  • В случае необходимости подтверждения места регистрации гражданина.
  • При регистрации новых жильцов.
  • В иных случаях по требованию органов власти.

Домовая книга на частный дом, квартиру: образец

Домовая книга на квартиру состоит из трех основных частей: титульная страница, раздел №1 с информацией о владельцах квартиры и раздел №2 с информацией обо всех зарегистрированных гражданах в данном жилом помещении.

Титульная страница

В заголовке пишется «Домовая (поквартирная) книга», а затем текст следующего содержания: для регистрации граждан, проживающих в доме № (указывается номер дома) в квартире № (указывается номер квартиры) по улице (указывается наименование улицы) города (указывается наименование населенного пункта).

Сведения о владельцах жилого недвижимого имущества

  1. Ф. И.О.
  2. Дата получения помещения в собственность.
  3. Доля и ее размер.

Сведения о зарегистрированных в жилом помещении гражданах

  1. Ф. И. О. и место рождения.
  2. Дата рождения (число, месяц, год).
  3. Для военнообязанных отметка о постановке на учет. В иных случаях – прочерк.
  4. Данные паспорта или иного официального документа временно его заменяющего (серия, номер, дата выдачи, наименование организации, выдавшей документ).
  5. Данные о снятии с учета регистрации по месту постоянного проживания.

Что содержит поквартирная карточка по форме №10?

Для того, чтобы провести регистрацию гражданина по месту пребывания с целью временного или постоянного проживания, помимо домовой книги, используется поквартирная карточка форма 10. Данный документ содержит следующие сведения:

  • Наличие или отсутствие родства с основным владельцем жилого помещения.
  • Ф. И. О.
  • Дата рождения (день, месяц, год).
  • Дата регистрации по месту пребывания.
  • Дата снятия с учета по месту жительства.

Как получить домовую книгу на частный дом?

Для получения домовой книги на квартиру/частный дом требуется предоставить в органы ФМС Российской Федерации следующий пакет документов:

  1. Заявление. В нем содержится просьба выдать домовую книгу и указываются причины для этого. Заявление составляется в произвольной форме.
  2. Непосредственно, бланк домовой книги по форме № 11. Купить его можно в книжных или канцелярских магазинах, а также в органах ФМС, уполномоченных к выдаче и оформлению домовой книги.
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт или документ, временного его заменяющий).
  4. Документы, законодательно закрепляющие право собственности. Подаются в двух экземплярах – оригинал и копия.
  5. Выписка из домоуправляющей организации обо всех зарегистрированных граждан в данном жилом помещении.
  6. Нотариально заверенное разрешение на регистрацию от иных собственников помещения (при их наличии).

Данный пакет документов подается в уполномоченные органы ФМС Российской Федерации. Сотрудники миграционной службы производят нумерацию и скрепление листов домовой книги с использованием оттиска ФМС. На последнем листе указывают следующие данные:

  • Количество листов.
  • Дата оформления.
  • Подпись должностного лица.

Как восстановить домовую книгу, если она утеряна?

При утрате домовой книги требуется ее восстановление. Для этого требуется сделать следующее:

  • Подать заявление в произвольной форме с просьбой о восстановлении домовой книги в Уполномоченные органы ФМС Российской Федерации.
  • Приобрести новый бланк домовой книги по форме № 11 и вместе с пакетом документов, необходимых для ее получения, подать для регистрации в ФМС.

При необходимости восстановления сведений из предыдущей домовой книги требуется подача дополнительного обращения в архив ФМС, где содержатся данные о владельце и зарегистрированных жильцах.

Правила ведения и хранения

Она должна содержать сведения:

  • подпись работника ФМС, занимающегося ведением журнала;
  • дата, когда он выдается владельцу частного строения;
  • также получатель должен удостовериться в том, что документ содержит необходимые пункты и строки.

К основным правилам ведения и хранения этой бумаги относится:

  • выдается документ работниками ФМС в течение 5 дней после передачи заявления и другой необходимой документации;
  • поправки вносятся только сотрудниками данного учреждения, причем для внесения корректировок должны владельцы помещения подтверждать необходимость в этом официальными документами;
  • после внесения любой информации на последней странице журнала оставляется специальный ярлык, содержащий дату совершения данного действия, а также подпись специалиста, выполнившего эту работу, поэтому гарантируется невозможность подделки документа;
  • хранить документ должны сами владельцы частного дома, причем отсутствуют какие-либо специфические требования к этому, поэтому надо только ограничить доступ к нему посторонних лиц.

Находиться книга должна исключительно у законного владельца недвижимости, а передается она другому человеку только по наследству или при передаче жилья другому гражданину в собственность на законных основаниях, например, в результате продажи или дарения.

Ответственность за нарушения

Если замечает владелец журнала, что в документе имеются какие-либо ошибки, то придется позаботиться о его замене. Этот процесс считается простым, но основным фактором является оперативность обнаружения нарушений.

Чтобы собственник частного дома не нес ответственность за ошибки, необходимо после получения журнала из ФМС проверить правильность всех внесенных данных. Если выявляются нарушения, то надо сразу об этом сообщить сотруднику ФМС.

Если обнаруживаются ошибки уже через некоторое время, то придется вновь обращаться в отделение ФМС с заявлением, на основании которого вносятся дополнительные корректировки или вовсе заменяется журнал.

Так как отсутствуют отдельные законы относительно правил ведения домовой книги, то даже при обнаружении ошибок обычно не привлекаются владельцы жилых строений к какой-либо ответственности, если иное не предусматривается разными местными нормативными актами.

Таким образом, домовая книга должна вестись на любое жилое строение. Наиболее часто владельцы частных домов предпочитают хранить ее самостоятельно у себя. Для этого важно разобраться в правилах ее получения, ведения и хранения. При обнаружении каких-либо нарушений или ошибок надо сразу обращаться к работникам ФМС для исправления этих нестыковок. При этом не будут назначаться какие-либо способы наказания за это нарушение.

Оставить комментарий