Делим ипотеку и кредит (для бывших супругов)

Общие положения раздела ипотеки, кредита и долгов

Согласно этой статье, кредит и ипотека делятся при помощи рассмотрения дела в суде, если иное не представляется возможным. Суд определяет доли каждой стороны и распределяет кредит между ними. Ст. 38 Семейного Кодекса определяет, что долговые обязательства могут быть разделены супругами при заключении соглашения о разделе. Оно достигается в результате договоренности, в нем прописываются условия дальнейшего несения кредитных обязательств. Чтобы соглашение было верным, лучше всего заверить его нотариально.

Раздел кредита при разводе возможен только если он был получен в течение брака. Причем, даже когда заемщиком является один супруг, кредитные обязательства делятся поровну.

Если муж и жена подписали брачный договор, содержащий условия о делении кредита, то стороны обязаны соблюсти их. Содержание требований не может противоречить условиям по этому договору.

ipo1

Раздел долгов по кредиту после развода

Согласно закону, если кредит был оформлен для семейных нужд, он должен быть поделен. Неважно, кто его брал и выплачивал. Судебная практика по этому вопросу довольно однозначная – все долговые обязательства делятся пополам.

Кредитные обязательства могут быть поделены различными способами, которые зависят от вида займа. Те, которые были оформлены на протяжении супружества на приобретение различных благ, возможно поделить таким образом:

  • реализация вещи и деление полученной суммы пополам, как и кредитных обязательств;
  • досрочное погашение кредита в равном соотношении обоими супругами;
  • разделение кредита на 2 и обособленное его погашение обоими супругами;
  • разделение кредитных обязательств поровну и погашение общего кредита.

Чтобы разделить кредит после развода, оформленный до заключения брака, нужно знать некоторые нюансы. Так, если после брака кредитные обязательства выполняли оба супруга, то каждый из них вправе рассчитывать на соразмерную долю при разделе кредитного имущества.

Если был оформлен не целевой кредит до брака, то разделение определяется в зависимости от того, каким образом он был потрачен. Если он применялся для удовлетворения потребностей всей семьи, то раздел кредита после развода происходит в соразмерном отношении.

Раздел ипотечной квартиры после развода

Чаще всего ипотеку делят после того, как произошел развод. Квартира в ипотеке включает в себя как недвижимое имущество, так и долговые обязательства.Раздел ипотеки при разводе – наиболее серьезный и важный вопрос среди всех по делению имущества.

Существует несколько вариантов того, как разделить квартиру в ипотеке после развода:

  • квартира продается, долг частично погашается, а остаток задолженности распределяется в соотношении 50 на 50;
  • ипотека при разводе не погашается сразуа платежи по ней супруги распределяют в равных частях;
  • квартира остается у одного из супругов, а второй частично компенсирует ее стоимость.

Когда при регистрации брака подписывается соответствующий договор, и в нем имеются условия об ипотеке, то определение долей осуществляется согласно ним. Когда в банке оформляется военная ипотеказачастую условием ее получения является брачный договор, по которому ипотека всегда будет собственностью получателя. В подобных ситуациях военная ипотека и квартира не делится.

Ипотечная квартира после развода продается или переходит в собственность одного лица. Разделение жилого помещения между мужем и женой, как правило, невозможно. Закон устанавливает жесткие требования к квартире при раздельном проживании, которые выполнить зачастую невозможно.

Ипотека после развода супругов может быть разделена между ними. В таком случае к основному соглашению добавляются 2 дополнительных, в которых содержатся обязательства согласно установленным долям на имущество.

ipo2

Раздел долгов после развода

Долги при разводе – это тоже предмет деления. О том, как разделить долги по кредиту после развода, необходимо знать всем, кто делит имущество. Долги делятся по тому же принципу, что и кредиты. Обязательным условием является получение задолженности в течение времени, пока супруги были женаты. Она распределяется меду мужем и женой в соотношении 50 на 50 процентов. Непогашенная задолженность распределяется, когда:

  • заем был использован для удовлетворения потребностей семьи;
  • заем выплачивался совместно.

Соотношение частей долга судья определяет с учетом вклада обеих сторон в его погашение. Например, если долг погашал только муж, его доля будет намного меньше.

Документы для раздела ипотеки и кредита

Помимо основных документов при подаче искового заявления о разделе имущества, для предъявления требований о разделе ипотеки нужны:

  • квитанции об оплате ипотеки;
  • документы, подтверждающие право собственности
  • договор ипотечного кредитования.

Эти документы необходимо собрать также, если оформлена военная ипотека.

ipo3

Как платить за кредит после развода?

То, как делится квартира в ипотеке при разводе, решает суд. Он руководствуется такими факторами:

  • на какие нужды он был потрачен;
  • когда был взят кредит (относительно времени брака);
  • кто осуществлял платежи.

Суд может изменить соотношение долей в ипотеке, руководствуясь наличием ребенка или фактом того, что один из супругов не обеспечивал семью.

Если будет определено, что кредитные обязательства совместны, то нести их нужно будет как мужу, так и жене. Платежи должны производиться согласно определенным долям.

Оставить комментарий