Ипотека в Альфа-Банк в 2018 году

Процентная ставка по ипотеке в Альфа-банке

На данный момент в банке есть множество программ кредитования, которыми могут воспользоваться физические лица. Далее мы рассмотрим каждую из них более подробно:

  1. «Готовое жилье». Оно осуществляется на следующих условиях: клиент может получить деньги только в рублях на период от 5 до 30-ти лет. Процентная ставка начинается от 10,74% в год, при этом необходимо внести первоначальный взнос в размере не менее 15% от оценочной стоимости квартиры. Выдают не менее 600 тысяч рублей;
  2. «Строящеесмя жилье» — на эти цели можно получить от 600 тыс. рублей. Предлагаются следующие условия: небольшой процент от 9,99%, требуется внесение собственных средств в размере не менее 15% от стоимости жилья, договор можно заключить на период до 30 л.;
  3. Кредит под залог имеющейся квартиры. Если у вас уже есть в собственности недвижимость, то под её обеспечение вы сможете получить крупную денежную сумму на любые цели (до 50% от стоимости жилья). При этом вам будет предложена ставка от 13,74% годовых и длительный срок возврата денежных средств – до 30 лет;
  4. Рефинансирование ипотечного кредита. Данная программа подойдет для тех, кто уже оформил ипотеку, но она не устраивает его по своим условиям. В этом случае можно перекредитоваться на период от 5 до 25л. под ставку от 10,74% годовых. Важно: получить можно до 85% от оценочной стоимости квартиры.

Если вы хотите заранее рассчитать ваш кредит, то для этого можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

Ипотека Альфа Банк: условия для физических лиц

Перспектива постоянно жить в съемной квартире радует не многих, и поэтому люди начинают искать способы покупки жилья. Одним из верных решений проблемы является покупка квартиры в кредит.

Как оформить ипотеку в Альфа банке — условия и документы

Займы на недвижимость Альфа-Банка представлены лишь в некоторых регионах России. Но, несмотря на то, что выдача ипотечных займов не является основным направлением деятельности банка, к заемщикам требования лояльные: взять ипотеку может и гражданин РФ, и нерезидент.

Клиент должен отвечать следующим условиям:

  • Достичь полных 20 лет на дату оформления заявки и не быть старше 64 лет на момент окончания выплаты;
  • Быть платежеспособным и иметь стаж не менее одного года на последнем месте труда;
  • Чистый доход должен быть равен 60 тыс руб, если ипотека оформляется в Москве, 50 тыс руб – если оформление происходит в СПБ и не менее 40 тыс руб для других регионов.

Чтобы получить ипотеку на квартиру в Москве от Альфа банка доходы должны быть не менее 60 000 рублей в месяц.

Важно! Получить ипотеку в Альфа Банке могут как работающие граждане, так и лица, которые имеют свой бизнес, являются ИП.

Чтобы узнать предварительный результат, можно подать онлайн заявку на ипотечный кредит в Альфа Банке через официальный сайт или личный кабинет, если уже являетесь клиентом данной организации и используете Интернет банкинг.

Читайте также:  Задолженность банкам по кредитам. Методы определения долга

Если онлайн заявка рассмотрена и предварительное решение положительное, нужно подготовить документы для оформления ипотеки в Альфа Банке:

  • Паспорт;
  • Документ о браке;
  • Трудовая книжка плюс справка с места работы о занимаемой должности и продолжительности работы;
  • Бланк справки 2-НДФЛ (с указанием сумм за последние полгода).

Для ИП перечень необходимых документов на ипотеку предполагает дополнительно предъявление регистрационного свидетельства, лицензии и декларации.

Если кредит на жилье будет оформляться с привлечением созаемщиков, они также готовят стандартный перечень документов.

Важно! Чем больше информации вы предоставите банку, тем выше шансы получить кредит по привлекательной ставке.

Процентная ставка

Альфа-Банк кредитует разные объекты недвижимости. Наибольшей популярностью пользуется жилье вторичного рынка и в новостройках.

  1. Минимальная процентная ставка по ипотеке в Альфа-Банке для физических лиц на новострой и ставка при покупке вторичного жилья сегодня идентичны и составляют 11,25%, но такой процент предлагают далеко не всем.
  2. Для получения кредита необходимо внести первоначальный взнос. Минимальный порог – 15% от стоимости объекта недвижимости, но данная сумма может достигать и 40% (зависит от объекта недвижимости).
  3. Сумма заемных средств в диапазоне 300 тыс – 6 млн руб, и напрямую зависит от уровня дохода и доверия банка к заемщику.
  4. Если клиент оформляет залоговую ипотеку, то Альфа Банк может предоставить кредит на жилье под залог недвижимости (другой недвижимости. которая уже является в собственности) в размере до 60-85% стоимости квартиры или дома (оценка проводится за счет финансовой организации) под 12,2%.
  5. Срок займа – до 25 лет.

Ипотечный кредит без первоначального взноса

Практически каждый ипотечный займ предусматривает стартовый взнос. Это является одним из главных условий оформления сделки. Если наличных для первоначального взноса у клиента нет, и объект залога предоставить тоже не возможно, спасательным кругом может стать сертификат на материнский капитал. По условиям программы, деньги маткапитала можно перевести на приобретение жилья, в том числе оплату взноса по ипотеке. Это автоматически делает клиента участником госпрограммы, ставка составит 12%!

Ставка для зарплатных клиентов

Для корпоративных клиентов предусмотрены специальные условия и другие проценты по ипотеке. Для «своих» ставка составляет 11,7% на вторичку, а сумма заемных средств достигает 45 млн рублей. Стартовый взнос – 10%.

Важно! Для получения максимальной суммы (до 45 млн руб) обязательно необходимо предоставить справку 2-НДФЛ.

Оформление кредита возможно при исполнении 21 года. Верхняя возрастная граница – 54 и 59 лет для женщин и мужчин соответственно (на дату окончания кредитного договора).

Альфа банк: рефинансирование ипотечного кредита

Если у вас есть ипотека и с ее оплатой начали возникать трудности, Альфа-Банк поможет с рефинансированием. Главные условия предоставления средств:

  • отсутствие просрочки по действующему кредиту;
  • ранее кредит не был реструктуризирован;
  • срок оформления более шести месяцев.
Читайте также:  Задолженность банкам по кредитам. Методы определения долга

В качестве залога банк потребует предоставить недвижимое имущество, собственником которого вы являетесь. Процентная ставка стартует от 10%. Срок рефинансирования от 5-20 лет.

Условия ипотеки в Альфа-Банке на 2018 год

Сложно сказать, что программа ипотечного кредитования Альфа-банка – нечто из ряда вон выходящее. Условия, скорее обычные, чем чрезвычайные. Срок погашения колеблется от пяти до двадцати пяти лет, а процентная ставка в зависимости от типа приобретаемого жилья, варьирует в пределах от 12 до 15%. Оформить ипотеку можно как в рублях, так и в валюте.

Но, участникам зарплатного проекта и прочим постоянным клиентам не найти лучшего варианта. Дело в том, что для «своих» Альфа-банк срезает процентную ставку до 10% вне зависимости от типа приобретаемого жилья.

С помощью этого банка можно приобрести как новостройку, так и квартиру или дом на вторичном рынке. Конечно, то, что банк не предусматривает приобретение строящейся квартиры или кредитование на строительство загородных коттеджей – существенный недостаток. Но, он в какой-то мере перекрывается возможностью рефинансирования.

Первоначальные взносы по программам ипотечного кредитования этого банка сравнительно небольшие – 10-20% при приобретении квартиры и 40% при покупке индивидуального коттеджа. В сравнении с ипотекой в других банках, это не много.

Среди преимуществ ипотеки в Альфа-банке стоит отметить не только хорошую репутацию банка и отсутствие всяческих уловок и комиссий, но и разнообразие форм погашения. Можно вносить платежи на почте, а можно обойтись и электронными платежами. Присутствует и сервис напоминания о предстоящем внесении платежа.

Нельзя не отметить такую возможность, как снижение процентной ставки вдвое при рождении в семье малыша. Возможно также и отсрочить платежи на три года по той же причине или в случае внезапного ухудшения материального положения семьи. На такие меры идет не каждый банк. Поэтому отсрочка и снижение процентной ставки – неоспоримое преимущество Альфа-банка. 

Процентные ставки на вторичное жилье (готовое жилье)

Ипотека дается на объекты, сданные в эксплуатацию – квартиры, дома с земельными участками, апартаменты, таунхаусы. Здания не должны состоять на учете по постановке на капремонт, снос или реконструкцию с отселением.

Ставки и условия в 2018 году такие:

  1. Минимальная процентная ставка – 8,5% и предоставляется «зарплатным» клиентам.
  2. Базовый тариф для остальных покупателей составляет 8,75% и уменьшается на 0,25% при условии заключения сделки не позднее 30 дней со дня одобрения кредитором выдачи ссуды.
  3. Процент вырастает на 2% в случае отказа от оформления страховки жизни, потери трудоспособности или риска потери прав владения недвижимостью.
  4. При внесении дополнительной оплаты (не более 30% от суммы задолженности) процентный тариф вырастет на 0,5%.

Покупка жилья на стадии строительства

При покупке жилья на стадии строительства ипотека выдается на квартиры в новостройках, еще не сданные в эксплуатацию. В этом случае застройщик обязуется закончить объект в течение ближайших нескольких лет. Объект и застройщик должны быть аккредитованы банком.

Для «зарплатных» клиентов Альфа-Банка процент по ипотеке составляет 8,5%. Для других заемщиков он составляет 8,75%, но может снизиться на 0,25%, если покупатель заключит сделку в срок до 30 дней со дня одобрения ипотеки кредитором. При отказе покупателя от оформления минимального пакета страховок тариф возрастает на 2%.

Кредит на покупку дома

С помощью такой программы можно приобрести земельный участок с домой. Это может быть частный дом для постоянного проживания, его часть или таунхаус.

Читайте также:  Задолженность банкам по кредитам. Методы определения долга

Минимальный процент составляет 10,25% для всех клиентов Альфа-Банка. Если заемщик заключает сделку в срок до 30 суток с даты одобрения банком ипотечного займа, сумма снижается на 0,25%. При отказе от оформления минимального пакета страховок процентный тариф увеличивается на 2%.

Кредит на строительство дома

Займ предоставляется семьям, которые самостоятельно или с помощью подрядчика собираются возводить жилой дом. Ссуду выдадут, если заемщик собирается вести строительство на участке, предназначенном для застройки, этот участок не должен быть арендован третьим лицом или находиться в природоохранной зоне.

Для «зарплатных» клиентов Альфа-Банка сумма процента по ипотеке составляет 8,5%, для остальных – 8,75%. Она снижается на 0,25% при оформлении сделки не позднее 30 дней со дня одобрения банком выдачи кредита. Если заемщик отказывается от страхования жизни, трудоспособности или права собственности на недвижимость, сумма выплат увеличивается на 2%.

Кредит на гараж

Альфа-Банк предоставляет ипотеку на покупку или постройку гаража.

Ставка 8,5% минимальна и доступна для «зарплатных» клиентов банка. Для других клиентов тариф составляет 8,75%. При оформлении сделки в течение 30 календарных дней с момента получения положительного решения банка о выдаче кредита процент снижается на 0,5%. Если заемщик отказывается страховать трудоспособность, жизнь или право на владение недвижимостью, ставка поднимается на 2%.

Ипотека на апартаменты

Апартаменты – это помещения из категории нежилых, которые могут использоваться для проживания. Основное отличие от квартир – здесь нельзя зарегистрироваться.

Выплата по ипотеке на апартаменты составит 8,5% для «зарплатных» клиентов и 8,75% для других. Если сделка оформлена в течение 30 суток с момента одобрения кредитором займа, тариф снижается на 0,5%. В случае отказа заемщика от страхования жизни, трудоспособности и утраты права на собственность процентная ставка вырастет на 2%.

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование – это ссуда, которую выдает банк для погашения действующего ипотечного кредита, выданного другим кредитором. Условия выдачи:

  • отсутствие задолженности по текущему займу;
  • наличие ипотеки, оформленной не менее полугода назад;
  • наличие права собственности на объект, который является залогом для кредитора;
  • отсутствие более раннего рефинансирования текущего кредита;
  • ставка от 8,5%

Кредит на комнату

Альфа-Банк предоставляет услугу выдачи ипотечного займа на комнату в коммунальной квартире. Для «зарплатных» клиентов кредитора сумма выплаты составит 8,75%, для других – 9,25%. Если сделка по приобретению оформлена в течение 30 дней со дня одобрения банком выдачи ипотеки, ставка снизится на 0,5%. Если заемщик отказывается страховать жизнь, трудоспособность, право собственности на приобретаемое жилье, тариф вырастет на 2%.

Оставить комментарий