Долги за квартиру. Выясняем грамотно

Квартплата – это та обязанность, которая требует регулярного исполнения каждый месяц, что несколько напрягает. В связи с этим возникает желание забыть о ней хоть на какое-то время, но это чревато негативными последствиями в виде образования соответствующих долгов.

В то же время бывает затруднительно узнать, есть ли такой долг, и каков его размер. Если учесть, что сама оплата подобного рода платежей может быть связана со стоянием в очередях, то уточнение задолженности перед коммунальщиками видится как трудновыполнимое дело. Попробуем разобраться, существует ли возможность упростить процесс выяснения размера задолженности по квартплате.

Что входит в квартплату?

Основные статьи расходов, формирующие квартплату, – коммунальные услуги и платежи, направленные на обеспечение ремонта и поддержания функциональности здания. При этом коммунальные услуги – это:

  • организация отопления;
  • подвод и отвод воды;
  • поставка газа до квартир;
  • электричество;
  • телефонная связь.

Приведенный перечень не всегда соотносится с тем, что указанные в нем услуги предоставляет одна управляющая компания. Если у вас именно этот случай, то становится еще более проблематичным занятием осуществление действий, связанных с выяснением наличия факта задолженности и ее размера.

Хотя достаточно длительное игнорирование своей обязанности по оплате коммунальных платежей может привести к тому, что вы сможете узнать точный размер своего долга без каких-либо усилий со своей стороны, в этом вам помогут судебные приставы.

За неуплату долгов отвечает собственник, поэтому не стоит усугублять ситуацию и дожидаться ареста имущества в счет непогашенной задолженности. Для этого необходимо обладать актуальной информацией о наличии или отсутствии коммунальных долгов, что можно сделать посредством различных способов.

Через Интернет

Живущие в городах люди уже привыкли к тому, что оплата услуг может производиться с помощью возможностей интернета. Квартплата в данном случае не является исключением, то есть внесение такого рода платежей посредством Сети достаточно распространенная практика. Отсюда можно предположить, что таким же образом доступно получение информации относительно имеющейся задолженности по коммунальным платежам.

Выдвинутое предположение частично оправдывает себя – доступ к такой информации есть, но он обеспечивается лишь интернет-ресурсами управляющих компаний.

dolg2-minПотребность в подобной функциональности соответствующих сайтов высока, что учитывают не все управляющие компании. Многие организации этого вида предпочитают контактировать по этому вопросу с людьми лично, а не посредством интернета.

Чтобы узнать о наличии возможности уточнения размера долга через сайт управляющей компании, необходимо:

  • зайти на рассматриваемого вида интернет-ресурс;
  • найти форму регистрации;
  • если она есть, то зарегистрироваться и убедиться в том, что вы получили доступ в личный кабинет.

В случае удачного осуществления вышеперечисленных действий вероятность получения нужной информации стремится к 100%, хотя здесь все индивидуально.

Еще один вариант узнать задолженность – это воспользоваться такой услугой, как интернет-банкинг, предоставляемой банками. Эта услуга обеспечивает возможность регистрации на сайте конкретного банка, что позволяет попасть в личный кабинет. Доступная в личном кабинете информация касается не только долгов по квартплате, но и целого ряда других платежей.

Такая реализация поставленной задачи отличается наибольшей безопасностью, что обусловливаются спецификой работы банковских серверов с точки зрения гарантии конфиденциальности личных данных.

Упомянутые варианты доступа к информации по долгам перед коммунальщиками являются действенными, но не единственно возможными. Так, применительно к Москве и области можно узнать степень оплаты счетов за потребленную электроэнергию на сайте mosenergosbyt.ru.

По лицевому счету

Выяснение размера задолженности применительно к квартирной плате также доступно посредством номера лицевого счета.

Осуществляется это на практике путем ввода в соответствующую форму номера лицевого счета, что дает возможность узнать: имеющуюся задолженность, объем потребленных услуг, время погашения долгов, если это имело место быть, и т. д.

Внимание! Лицевой счет, используемый для ввода в личном кабинете, не дает возможность получить информацию относительно наличия имеющихся штрафов за просроченные счета, что в той же мере относится и к пеням.

Еще один доступный вариант узнать размер задолженности с помощью номера лицевого счета – обращение в любое отделение банка, осуществляющего прием платежей за коммунальные услуги, или почтовое отделение. Платежные терминалы могут быть также использованы для этой цели.

Что касается банкоматов, то они далеко не все поддерживают функцию, с помощью которой можно узнать рассматриваемого вида задолженность.

По адресу

К самым надежным способам получения информации по задолженности перед управляющей компанией относится вариант на основе данных в виде точного адреса.

Плюсы этого способа заключаются в невозможности возникновения ошибок в части размера задолженности. Невнимательность плательщиков коммунальных услуг и недочеты в работе операторов зачастую приводят к тому, что предоставляется неправильная информация о задолженности. В результате производится оплата несуществующего долга или вносятся на счет коммунальщиков большие деньги, чем положено. При этом возврат таких платежей отличается трудоемкостью, а в некоторых случаях не удается вовсе вернуть внесенные неправильно средства.

Также положительным моментом обращения к собственному адресу с целью конкретизации задолженности является тот факт, что его нельзя забыть. Например, такое утверждение применительно к номеру лицевого счета выглядит сомнительно.

Комментарии Ольги Тиконьевой (юрист)

В качестве авторитетного мнения по приведенному материалу предлагаем комментарии Ольги Тиконьевой, доцента юридического института, автора монографий, научных статей и учебника.

Назначение платежей вне зависимости от того, что могут существовать соотносимые с этим региональные акты или акты конкретной коммунальной компании, осуществляется на основе соответствующих правил за номером 354 и статей кодексов, регламентирующих жилищное и гражданское право.

Предназначение коммунальных услуг – создание комфорта проживания в квартирах. Их оплата должна производиться в установленный срок, что определяет ст. 154 ЖК РФ, в рамках начисленной суммы оплаты, указано в ст. 153 ЖК РФ. Платежи в части их сумм рассчитываются посредством специальных методик – ст. 155 ЖК РФ.

Указанная выше информация должна быть известна плательщику, если у него есть желание разобраться в платежках за коммунальные услуги. Это позволит обосновать претензии к соответствующим службам по поводу перерасчета платежей.

Важно! Если вам откажут в перерасчете платежей, то вы можете обратиться в суд. Чтобы добиться положительного для себя судебного решения, следует вовремя оплачивать все платежи.

Начисления по оплате необходимо проверять. Если суммы вдруг возросли, то не спешите паниковать, так как, возможно, вы владелец жилья, которое не оснащено индивидуальными приборами учета (ИПУ). Порядок начислений определяется Постановлением №354 на основе полученных показателей приборов учета.

В достаточно большом числе регионов коммунальщики распределяют общую задолженность на собственников, не имеющих ИПУ, относя сюда также и потребление электроэнергии в рамках общедомовых нужд. Самый простой способ исключить такие ситуации – установить ИПУ.

С коммунальными службами или управляющими компаниями надо вести рациональный диалог, добиваясь того, чтобы было обеспечено предоставление информации относительно начислений оплаты на сайте компании или посредством иных возможностей.

Видео “Как проверить свои долги?”

Видео “Как проверить задолженность по ЖКХ” (для Москвы)

Europa universalis 4 скачать бесплатно, europa 4 universalis скачать - скачать europa

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *